• ru
  • fi
18+
Главная / Блогосфера / Тэг: Российско-финские отношения
  • Пользователь realestate

    Написал , 16 апреля 2017 23:42

    Собственники коммерческой недвижимости поставлены в условия когда бизнес становится убыточным

    Москва Сити

    Государство бросило все силы на то, чтобы поддержать застройщиков жилья, коммерческая недвижимость, включая апартаменты, предоставлена сама себе. Одним из шагов, оказавших влияние на рынок, стало снятие моратория на изменение кадастровой оценки коммерческой недвижимости, город провел переоценку объектов.

    Новый закон об оценке имущества и правилах кадастровой оценки вступил в силу в 2014 года. В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы. С 2014 года рыночная цена недвижимости в Москве упала минимум на 30-50%, у многих объекты внезапно подорожали в 3-5 раз.

    Переоценка была проведена непрозрачно и непонятно с точки зрения методологии. Выросли налоги, которые считаются от кадастровой стоимости. Оценку можно будет оспорить через суд. Но сейчас владельцы коммерческой недвижимости поставлены в условия, когда бизнес становится если не откровенно убыточным, то уже ходит «на грани рентабельности».

    После перерасчета арендодатели должны уплатить налог на недвижимость, подскочивший почти до 20% от прибыли. Бизнес коммерческой аренды (аренда офиса, аренда склада) оказался фактически обложен двойным НДС. Арендные ставки за время кризиса снизились, и повышать их в настоящее время невозможно.

    Чтобы удержать арендатора, собственник должен доплачивать за его аренду из своего кармана. Повышенная нагрузка на собственника все-таки приведет к повышению стоимости аренды, арендатор будет либо менять место дислокации, (офис в аренду, склад в аренду) либо повысит цену товара или услуги для конечного потребителя, что, в свою очередь, приведет к росту инфляции, связанной с увеличением издержек производства.

    Эффект домино, многие коммерческие объекты на этапе строительства были за кредитованы, и кредитная нагрузка была рассчитана с учетом старого налогообложения. Владельцы уже после того, как здание введено в эксплуатацию и заполнено арендаторами, продолжают выплачивать кредиты.

    Повышение же налоговой нагрузки может в перспективе привести к тому, что объекты уйдут к банкам за долги. Им придется нести расходы на содержание непрофильных активов, создавать свои или привлекать сторонние структуры для работы с такой недвижимостью.

    Такое налоговое поведение скажется на деловой активности, а значит, и на инвестиционной привлекательности Москвы, о которой московские власти крайне пекутся.

    Чтобы всего этого не произошло, или хотя бы, чтобы смягчить последствия новых налоговых инициатив, в первую очередь необходимо разобраться с верностью оценки. На этот период необходимо отменить введение повышенного налога.

  • Почему до Петербурга добираются только самые отважные финские яхтсмены

    После нескольких лет затишья, связанного с международной политической обстановкой, финские яхтсмены вновь стали с интересом посматривать в сторону Петербурга. Особенно это было очевидно на выставке Vene Bat в Хельсинки в феврале 2017 года. Однако мечтать о развитии этого туристического направление в Северную столицу не приходится, пока на российской границе в Финском заливе не будут нормально функционировать пункты пропуска.

    b07254_d3a2dcacfce54b258ca73bbd5e61f015.jpg_256

    Читать дальше…

  • Финские города в России спустя 75 лет: поразительные фото

    Финские города в Российской Федерации, отошедшие СССР с подписанием мирного договора, выглядят удручающе спустя 75 лет после советско-финской войны.

    Читать дальше…

  • Прорваться любой ценой

    Граница — поистине место, где сливаются два мира, похожих как братья и совершенно разных одновременно, два мира: мира русских и мира финнов. Обычный день и ничего не предвещает беды. Финнов прошли с ветерком, задержавшись лишь на болтовню о жизни и здоровье, политике и рыбалке, благо, людей почти не было, а вот на "русских" пришлось и задержаться. И вот стоим мы с финскими приятелями в нескончаемой очереди на Светогорске...

    Читать дальше…

  • С.Бандера и К.Г.Маннергейм - почему столь разное отношение?

    Прочел очередную ругательную статью про "фашиста Бандеру" и в очередной раз задумался о национальном герое Финляндии маршале Карле Густаве Маннергейме.
    Дело в том, что по всем показателям Маннергейм, казалось бы, должен быть гораздо большим символом Зла для современной российской (или, по факту, неосоветской) госпропаганды, чем Степан Бандера.

    Читать дальше…

  • Пользователь Editors

    Написала , 2 марта 2015 17:21

    Александра Гармажапова из Финляндии:

    SMS от папы "Борис Немцов убит в Москве" настигло меня по пути в Финляндию.
    3

    Читать дальше…

  • Чужая земля черника?

    Я пыталась понять и ответить себе на вопрос, как так случилось, что две сестры Финляндия и Карелия проживают такие разные жизни. Природа очень похожа, люди тоже. Душа народа, какая она? Все душу чувствуют, но она подобна птице. У них птица свободна, парит под облаками.
    Ромпола 140

    Душа народа!

    Читать дальше…

  • "Однажды в Финляндии" - "ТИХИЕ ЛЮДИ" И " ВОЕННАЯ ТАЙНА "

    Мечта пересечь всю Финляндию с юга на север мучала меня давно. Тем более, что по дороге я мог бы заехать в место моей армейской службы в Кандалакше и Алакуртти – думаю любого служившего мужчину тянет к месту где он был счастлив. Только с возрастом понимаешь, что такое счастье быть молодым, сильным, ловким – когда у тебя все впереди, и все двери перед тобой открыты. В моей мечте был небольшой элемент авантюризма – попасть в свою молодость через зрелость – через Финляндию – границу, с которой когда-то охранял.
    Маршрут 2012 год Финляндия

    Но еще больше мне хотелось посмотреть на «внутреннюю» настоящую Лапландию . Карельские и финские сказки про волшебную мельничку-Сампо, нескончаемую тундру, северных оленей и все атрибуты СЕВЕРА бередили воображение. Российский север, российскую Лапландию я видел – а какова она , настоящая. ФИНСКАЯ.
    Рассказывать о поездке можно часами – думаю не меньше времени чем время , которое она сама заняла – сегодня расскажу о встрече с « Молчаливыми людьми» и людьми которые «Ничего не знаем» и «Первый раз слышим»
    IMG_1106

    О деревне «Тихих людей» я никогда не слышал ни пол-слова. Мы просто ехали из Нурми в Салло когда справа появилась БОЛЬШАЯ толпа людей, как нам показалось бегущих к дороге. Праздник ? А может в стране выборы. Столько ярких одежд в одном месте. Т только «пролетев» поляну, до нас дошло ЭТО ЖЕ ЧУЧЕЛА !
    IMG_1108

    Мы резко тормозим и потихоньку сдаем назад – небольшая деревенька – хутор. Амбар, кухня, автобусная остановка и почти 2 тысячи «Тихих людей». Хоть место и не «проходное» туристов— таких же как мы много…и практически все остановились случайно наткнувшись на праздничных «жителей» болота. Да, именно болота – высушенного болота. Головы «тихих людей» сделаны из больших кусков торфа с соломой вместо волос …одни блондины и блондинки –скандинавы.
    100_3256
    100_3257

    Может и вам когда ни будь посчастливиться побывать в этом месте – Отведайте замечательных блинов и морошкового варенья. Купите себе куксу – почувствуйте себя большими людьми. Да, хоть это и болото, но банковские карты принимаются !
    100_3259
    IMG_1083
    IMG_1097

    Второе место – САМАЯ северная точка Финляндии – поселок Нуоргам. Сто раз читано. Сто раз видено на фото. Мы оказывается четыре раза пересекали границу с Норвегией, раскатывая туда – сюда в поисках ГРАНИЦЫ и ПАМЯТНИКА.
    capture_04252016_161223

    Нам казалось, что САМАЯ СЕВЕРНАЯ ТОЧКА Финляндии должна быть отмечена как в России – гигантской стелой из полированного гранита – с постаментом и большими накладными буковками. Наконец из памяти выплыло, что пограничные знаки в Финляндии это только столбы как в России, но и каменные кучи – холмики покрашенные в желтый цвет. Стало легче.
    capture_04252016_160949
    IMG_1617

    Недалеко от пограничного столбика , метрах в 40 стоял вроде как магазинчик. Когда мы зашли в него там было 4-5 человек краснолицых мужиков в возрасте 50-60 лет. Несколько холодильников – рундуков и большое количество чайных кружек с какими то эмблемами – БОЛЬШЕ ничего. На ломаном английском с еще более ломанным финским мы попытались спросить у них — где памятник « Monument napa-Suomi» То ли эти финны были не финны – толи они боялись выдать военную тайну – ответы звучали примерно так : икки , да еи.
    IMG_1628
    IMG_1631

    Не солоно хлебавши мы из магазинчика пошли к пограничному камню не через шоссе, а накоротко по тропинке. Через минуту мы стояли у знаменитого ПАМЯТНИКА – САМАЯ СЕВЕРНАЯ ТОЧКА Финлянции. Почему нам не выдали секрета, что памятник в 30 метрах – загадка до сих пор.
    capture_04252016_161112

    ФИННЫ УМЕЮТ ХРАНИТЬ ВОЕННУЮ ТАЙНУ !
    ps А магазинчик в котором везде стояли сотни кружек и сидели мужественные краснолицые мужики оказался ...специализированным магазином по продаже "СВЕЖЕЙ ОЛЕНИНЫ"...Жаль, что это мы узнали только дома...

  • Скамейка на краю скалы, или Времена года в Хельсинки

    Тема: "Мой любимый уголок Финляндии"

    Великое познается в мелочах...


    Kevät. Весна

    Конец апреля. Весенний Хельсинки наполнял аромат цветущих нарциссов. Эти веселые, ярко-желтые солнышки в огромных каменных вазах на улицах города, в кадках, на клумбах и на подоконниках домов ловили солнечное тепло и дарили его прохожим. Глядя на них, люди улыбались и согревали своими улыбками окружающих.

    Нарциссы

    Читать дальше…

  • Моя Удивительная Финляндия...

    Я очень люблю Финляндию. Я дышу ей. Финляндия — это источник неиссякаемого вдохновения, который движет мною! Каждый раз поражаюсь этой страной, окунаясь в ее прекрасную природу, которую так трепетно и нежно берегут финны. Удивляюсь при общении с ее населением, которое всегда идет на контакт и готово помочь. Восхищаюсь ее необыкновенной культурой, что с годами становится все богаче и ярче, прикасаясь к ней, я ощущаю огромнейший эмоциональный подъем, как будто за моей спиной вдруг вырастают крылья. Все проблемы кажутся незначительными, и я начинаю мечтать-планировать поездку. К сожалению, мне в Финляндии пока не доводилось побывать, но я очень надеюсь, что спустя девять лет ожидания моя заветная мечта наконец осуществится...

    Читать дальше…