• ru
  • fi
18+
Главная / Полезная информация / Как снять жилье в Финляндии / Как снять квартиру или дом

Аренда жилья

Жилье сдают в аренду муниципалитеты, строительные компании, фонды, страховые общества, банки и частные лица. Как правило, арендные квартиры в собственность не продаются. Большинство арендных квартир являются квартирами с частным финансированием (vapaarahoitteiset asunnot), то есть построены без привлечения государственных субсидий.

Что вы знаете о финской недвижимости, проверьте свои знания, пройдя тест от «Фонтанки.fi». 

Существуют квартиры для студентов и молодежи, а также специально обустроенные квартиры для инвалидов, престарелых и т.п. Возможна субаренда жилья.  

Большинство работодателей имеют арендное жилье, которое они сдают своим сотрудникам. В данном случае не стоит забывать о том, что при смене места работы такое жилье придется покинуть. Это же касается студентов, приехавших на учебу в Финляндию. Многие учебные заведения имеют общежития или фонд арендного жилья, которое они сдают своим студентам на время учебы.

Объявления о сдаче жилья можно найти в специализированных газетах, на досках объявлений, на интернет сайтах, посвященных недвижимости, а также в риелторских фирмах. Случается, что удается снять жилье у частных лиц. Происходит это нечасто, поскольку не многие финны доверяют свое имущество иностранным гражданам без определенных гарантий. Такой гарантией может стать постоянный источник дохода (стабильная работа). В любом случае, арендуя жилье в Финляндии, необходимо обязательно заключать письменный договор аренды.

Сайты по недвижимости:

www.vuokraovi.com

www.etuovi.com

www.asuntoverkko.com

www.opkk.fi

www.ovv.com

 www.asunnonvuokraus.com

Газеты с объявлениями:

"Helsingin Sanomat", “Keltainen pörssi”

"Ilta-Sanomat"

"Aamulehti"

"Iltalehti"

"Turun Sanomat"

Русскоязычная газета: "Новости Хельсинки".

Риелторские конторы:

http://www.huoneistokeskus.fi/aspx/Site/CMS.aspx?lang=RU

http://www.kiinteistomaailma.fi/

Договор аренды жилья

Стоит помнить, что заключая договор с арендодателем, обе стороны обеспечивают себе определенные гарантии. В договоре, как правило, оговариваются все нюансы, связанные со сделкой. Сюда входят сроки аренды, условия получения и размер оплаты, возможные причины расторжения договора и так далее. Дополнительно оформляются договоры на электричество, на телефон (при необходимости), на услуги платного телевидения и интернет. Причинами для расторжения договора могут стать злостные неплатежи, многократные нарушения договора аренды, либо жалобы жильцов.

При оформлении договора аренды существует такое понятие как залог. Это определенная сумма, которую вносит съемщик. Залог кладется в банк на совместный счет съемщика и арендодателя на условиях что ни съемщик, ни арендодатель самостоятельно снять деньги со счета не могут. Залог является гарантией соблюдения договора и сохранности имущества арендодателя и, как правило, при условии соблюдения всех пунктов договора возвращается съемщику при его расторжении.

Обращаясь к риэлтерским компаниям за помощью в поиске вариантов для съема, следует помнить, что по финским законам тот, кто обратился за помощью в посредническую фирму, тот ее услуги и оплачивает. В случае, когда арендодатель и арендатор оба заключили договор с одной и той же посреднической фирмой, сумма вознаграждения за посреднические услуги делится пополам.

Информация с сайтов: "Электронная Финляндия", Suomik "Все про Финляндию".