• ru
  • fi
18+
Главная / Статьи и новости / Недвижимость

Ай да дом под финским соусом

Ай да дом под финским соусом
Фото: фото с сайта ГК "Айдадом"
21 апреля 2016 / Теги: Недвижимость

Пул неизвестных частных финских инвесторов приобретает контрольный пакет четырех ООО, объединенных брендом с сомнительной репутацией ГК «Айдадом», за 1,7 млрд рублей. Убеждая в надежности европейских инвесторов и предлагая финский стиль жизни, российским клиентам собираются продавать всё те же коттеджи в Ленинградской области. Сами инвесторы, опасаясь санкций, своих имен не называют.

Предварительный договор о приобретении 51% акций ООО «Ай да дом» (юр. название компании. - Прим. ред.), ООО «Империя», ООО «СК Империя» и ООО «Империал» был подписан 18 апреля, рассказал на пресс-конференции в Доме Финляндии совладелец компании, директор департамента развития ГК «Айдадом» Константин Михайловский. Сделка проводилась в рублях, финские инвесторы уже внесли первый транш, заверил директор.

Со слов Михайловского, аудиторская проверка оценила стоимость активов группы компаний в 1,7 млрд рублей, при этом выручка за прошлый год составила 600 млн рублей - в основном, за счет продажи земельных участков. Представитель финских инвесторов — президент новой компании Luonto (что переводится с финского как «природа». - Прим. ред.) Кай Сипонен заявил, что в планах девелопера - изменить репутацию застройщика коттеджных поселков в Ленинградской области «Айдадом», сменить название, продавать жилье и земельные участки, делая акцент на том, что в проекте участвуют иностранные инвесторы. При этом, со слов Сипонена, в Финляндии компания Luonto не зарегистрирована.

Почему клиенты обвиняют «Айдадом» в мошенничестве?

Сипонен заявил, что владеет информацией о делах компании, хотя при этом перед покупкой бизнесмен даже не посетил проблемные объекты застройщика, среди которых, например, «Петергофское предместье». «Я посмотрел несколько роликов в YouTube. А вы знаете компании, у которых нет проблем?» - обратился к залу Сипонен, который, к слову, уже много лет живет в России.

На вопрос «Фонтанки.fi», кем являются загадочные финские инвесторы, президент ответил, что перед сделкой покупатели договорились не разглашать имена, объясняя это санкциями. Сипонен вспомнил, что гражданин Финляндии и России Роман Ротенберг, имя которого фигурирует в санкционном списке, после того, как банк отказался обслуживать счета принадлежащего ему спа-отеля Langvik под Хельсинки, вынужден был продать свою долю. На вопрос, являются ли инвесторы партнерами господина Ротенберга, Сипонен ответил отрицательно, добавив лишь, что его партнеры - граждане Финляндии. «Если они скажут, что купили в России землю, кто знает, какие будут последствия. Сейчас в Финляндии работают шведские, датские банки, которые внимательно следят за списком санкций. И если им покажется, что есть связь с «чёрным» списком, то могут закрыть счета, а в данный момент, если верить бизнесмену, в банках на территории Финляндии очень сложно открыть счет или, например, взять кредит. «Поэтому мы не хотим рисковать», - резюмировал Сипонен.
 
Сергей Будько, коммерческий директор компании ГК «Айдадом», рекомендовал журналистам не связывать имя Ротенберга с областным застройщиком. На вопрос коллеги с портала 47News о том, как привлечение инвестора с финским названием сможет добавить прозрачности застройщику, на которого регулярно жалуются дольщики и просят провести прокурорские проверки, коммерческий директор однозначно ответить не смог. Будько отвечал туманно: в рамках европейской толерантности компания намерена внедрить сервис клиентоориентированности, предложить покупателям ощутить финский дух. «99% застройщиков Ленобласти мечтали бы о таком европейском инвесторе», - убеждал Будько. За какой срок фирма планирует за счет финского имени вернуть доверие — спикеры не сказали. Какие задачи ставят привлеченные инвесторы, Сипонен также не пожелал ответить: «Как говорят у нас в Финляндии, деньги любят тишину».

В финской базе данных юрлиц компании Luonto, действительно, нет. Однако известно, что господину Каю Сипонену принадлежало одноименное ЧП, зарегистрированное в Вантаа 1 января 1998 года. С 1999 года ЧП перестало отчислять налоги, а в 2005 году фирма закрылась. В финских СМИ никаких упоминаний о деятельности компании нет. О бизнесе Сипонена в России также известно не много. По информации "Делового Петербурга", в 2008 году человек с таким именем работал консультантом в финском агентстве недвижимости Fintouros Oy.
 
Об ООО «СК «Империя» и ООО «Империя» читайте здесь. По данным «СПАРК — Интерфакс», ООО «Империал» (владельцы, как и ООО «Империя», Евгений Уложенко и Александр Чернега) с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, задолжало свыше 1,6 млн рублей, и Выборгский районный отдел судебных приставов Петербурга в феврале 2016 года наложил арест на счета. Совладельцами ООО «СК «Империя» являются Игорь Уложенко и Андрей Чернега, Константин Михайловский. Владельцами ООО «Ай да дом» выступают  Игорь Уложенко и Андрей Чернега.

Елена Анатольева

Комментарии (7):

Вероятно, нежелание финских инвесторов афишировать свои имена связана отнюдь не с санкциями, а с «мутным» происхождением инвестированных средств – они просто не хотят, чтобы налоговая служба Финляндии «подняла» их налоговые декларации. В Финляндии есть ряд аферистов, которые признаны финскими властями неплатежеспособными, но при этом имеют бизнес и собственность в России.

Бай Бог, чтоб все было хорошо. Каждой семье по домику.

Да какие финские инвесторы??? кому нужен этот "земельный банк", который весь в залоге, потому что куплен у реальных собственников в длительную рассрочку, при чем даже эти маленькие суммы продавцам не выплачиваются, и говорят, что отдавать назад ничего не будут, ждите столько сколько нужно. Весь этот концерт с финнами направлен в одну сторону - дескать мы станем хорошими, достроим все свои проекты, только бы новых клиентов в пирамиду привлечь. Кай Сиппонен - безработный риэлтор, какой инвестор, имеющий 1,7 миллиарда, поставит его президентом?
и самое главное, те конторы, которые они типа продают, в реальности из имущества ничего не имеют, земля оформлена на совершенно другие фирмы, ООО Гранд-Строй, ООО Лаголово, ООО МеталлПром и другие.

Отношение к клиентам с переходом на "европейский стандарт" не изменилась ни на йоту. Как врали, так и врут! Будь проклят день, когда я ввязалась в вашу пирамиду и дай бог, чтобы иссяк поток обманутых Вами покупателей!

Анжела, собирались приобрести участок у этой компании, просветите, пожалуйста, на что обратить внимание. Каков аш отрицательный опыт?

Анна, долгая история. Прежде, чем решиться на покупку конкретно у них, найдите вк "Сообщество дольщиков АйДаДом Luonto' и почитайте. Все больше убеждаюсь, что господин Кай Сиппонен просто зиц-председатель*. Сменили бренд как раз перед началом сезона продаж для привлечения новых лохов. А мы все, и я, в том числе, очень наивны. Готовы за немаленькие деньги купить "огород" в чистом поле+ обещания, что все будет отлично, нужно только подождать. Если бы сейчас покупала участок, то только с готовыми коммуникациями, благо такие тоже есть.

В нашей стране вообще кто-нибудь законы о рекламе соблюдает? Одна из статей Закона гласит - все что отражено в рекламе должно существовать реально. Т.е.если рекламируют лекцию профессора, то ее должен читать имеено профессор, а не ассистент. Мы приехали в поселок луонто "волны и сосны", на фото в их группе вконтакте пирс с корабликом и тп. В реальной жизни - его нет, берег весь заросший, хотя бы покосили для приличия, прежде чем покупателей приводить. У меня вопрос: зачем вы тратите время таких как я? С женой перлись к вам, и увидели совсем другое. Самое смешное, это для тех кто соберется: тот самый пирс, что они фотографировали мы встретили, но в 1,5км не доезжая до данного поселка. Особо рассмешило то, что они еще и видео сняли с чужим пирсом. В общем сходите на берег и гляньте, что они пытаются продать в действительности. Про ТП: в ответ одно мычание от менеджера продаж. А я узнал в ленээнерго, что планировалось дать им только 150квт, и то не факт но больше точно не дадут. А 150кВт для такого поселка это вообще ничто!!

Написать комментарий:

Вы также можете оставить комментарий, авторизировавшись.